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以下是一些高收入人群可能考虑的减税通用策略： 1.最大化退休金缴纳额度： 尽可能地缴纳401（k）、IRA（个人退休账户）或SEP IRA（自雇人士退休计划）的最高允许金额，可以减少应纳税所得额，同时有助于建立退休基金。 2.利用健康储蓄账户（HSA）： HSA提供可以税前扣除的存款，并且用于合格医疗费用的提款是免税的。它们可以作为支付医疗费用的宝贵减税工具。 3.投资市政债券： 从市政债券获得的利息通常免税，包括联邦税和有时州税，提供了一种无需交税的收入机会。 4.使用税务损失平衡： 出售赔钱的投资以抵消资本收益可以降低纳税义务。但是，在进行此策略时需要谨慎，并符合投资目标。 5.有策略地赠送资产： 赠送资产可以减少整体遗产，有助于财富传承，同时利用赠与税豁免的机会。 6.慈善捐赠： 捐赠给合格慈善机构可以产生税收减免，降低应纳税所得额。重要的是要保留记录并遵循IRS（美国国内税收局）的相关规定。 7.考虑税收高效的投资： 一些投资，如指数基金或交易所交易基金（ETF），由于资本利得分配较低而具有税收效益，可以降低纳税负担。 8.利用税收抵免： 税收抵免直接降低税收负担。例如，子女税收抵免、劳动收入税收抵免，以及针对家庭改善的能源相关抵免等。 9.探索企业扣除： 对于自雇或拥有企业的人士，与业务相关的费用、家庭办公室或符合资格的退休计划扣除等可以降低应纳税所得额。 10.咨询税务专业人士： 税法复杂且不断变化。寻求合格的税务专业人士或理财顾问的指导可以确保税收策略与您的财务目标一致，并符合当前的法规。 请记住，税收规划应根据个人情况量身定制，实施这些策略时考虑长期的财务目标至关重要。与税务专业人士或理财顾问咨询可以帮助制定个性化的减税策略。

以合伙企业税收形式征税的LLC是什么？ 有限责任公司（LLC）是投资者经常用来购买房地产的法律实体。成立LLC为您提供更多的法律保护、隐私和税收优惠。 您的业务可以是单一成员LLC（仅有一个所有者）或多成员LLC，例如合伙企业。 对于单一成员LLC，纳税相对简单。您只需在个人纳税申报表中记录业务的净利润，并附上C表格。如果有合作伙伴，您可以事先决定每个人将获得多少利润，而这不一定要与所有权百分比相匹配。对于多成员LLC，您的税收信息在1065表格上进行申报。 LLC的所得税截止日期为4月15日。但多成员LLC必须在3月15日之前提交其1065合伙企业税收申报表。 作为LLC所有者，您需要缴纳15.3%的自雇税以及所有利润的常规所得税，无论您是否向自己和合作伙伴分配资金。换句话说，您不能因分配而获得税收减免。您可以每季度支付这些税款，或在年底支付。为确保业主分配计算正确，您必须确保保持财务准确，并完成每月的正确房地产记账。 以S-Corp税收形式征税的LLC是什么？ S-Corp（或S型公司）是一个税务实体/标识。但要设置这种税收结构，您的业务必须已经建立了法律实体，比如LLC。一旦您的业务成立，您可以通过2553表格选择S-Corp身份。 那么S-Corp是如何运作的？它与常规LLC有何不同？ 首先，S-Corp必须通过1120S表格提交单独的纳税申报表，截止日期为3月15日。 业务的净利润通过K-1传递给业主，然后业主将其报告在个人纳税申报表上。与以合伙企业税收形式征税的LLC（默认设置）不同，S-Corp要求您根据每个人确切的所有权百分比分配利润。 如果选择S-Corp身份，根据IRS，您还必须按合理的工资支付自己（以及相应的工资税）。您仍需就业税（也称为工资税）缴纳业务利润税（扣除了您的工资），但您只需要就您的工资支付就业税。换句话说，与合伙企业不同，S-Corp确实可以扣除支付给所有者的工资。这些税款每个月支付，而不仅仅是在税收年度结束时。 S-Corp如何为房地产投资者节省费用？ 作为S-Corp，就业税的这些独特规则可能会为您节省费用。例如，假设您的业务利润为10万美元，您支付给自己的工资为5万美元。您只需就这5万美元支付就业税，总共为7650美元。 如果您的业务仅是LLC，您将不得不根据您的整个净利润支付就业税，总额将达到15,300美元。 然而，请记住，对于每位房地产投资者来说，S-Corp并不一定是最佳选择，因为其中包含额外的管理成本（例如管理总体工资表、1120S表等），而税收规则也因所得性质的不同（例如，主动收入与被动收入）而有所不同。建议咨询合格的律师或税务专业人士，以便根据您的房地产投资策略和财务目标做出知情决策。

房地产投资者在选择 LLC（有限责任公司）或 S Corp（S型公司）时需要仔细考虑法律和税收影响。每种实体都有独特的优势和劣势。 房地产投资的 LLC（有限责任公司）： 优势： 资产保护： LLC 将个人资产与业务责任分离。如果出现法律问题，通常个人资产会受到保护。 专业形象： 作为 LLC 运营，与租户打交道或营销物业时可能呈现更专业的形象。 便于所有权转移： 相较于单独出售物业，转移 LLC 的所有权更为简便。 劣势： 转让条款和转让税： 将物业转让给 LLC 可能触发按揭贷款的转让条款，并可能产生转让税，这取决于州的法规。 税收： 来自 LLC 的收入“通过”给个人，使所有者需要缴纳自雇税和个人所得税，而且无法抵消税款。 房地产的 S Corp：…